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procheRnovation fondamentale0 ou 1Si oui quelle anneRnovation rcenteImmeuble Pierre de Taille Ascenseur ClimatisationJardinEchance de bail commercial Loyer annuelCharge des gros travauxChiffre d'affaires hors taxesRsultatAmortissements Provisions*Rmunration brute annuelle des dirigeantsCharges sociales!Frais de vhicule (s) de tourismeFrais de missions et rceptionsHonoraires exceptionnelsAutres Frais exceptionnels%Excdent Brut d'exploitation retraitMoyenne pondreC.A. annuel / par chambrernovation fondamentalernovation rcente 0 *anne rnovationCYCLE 1 * 2 * 3 * 4 *Multiplicateur EBE EMPLACEMENTVALEURfaidherbechaligny pelleport TuileriesMtro CoefficientCoefficient de cycle Catgorieen fonction du mtroen fonction du ca C,A, pondr ca pondrCoefficient retenuVALEUR MOYENNE facultatifClim,AbbessesAlexandre Dumas Alma MarceauAnatole FranceAnvers ArgentineArts et MtiersAssemble NationaleAubertAubervilliers Pantin Avenue FochAvenue Henry-MartinAvronBalardBarbes RochechouartBel Air BellevilleBeraultBercyBibliotheque Franois Mitterand Billancourt BirhakeimBlancheBobigny Pantin BoissiereBolivarBonne NouvelleBotzaris BoucicautBoulainvilliersBoulevard MassenaBoulevard Victor Boulogne Jean JauresBoulogne Pont de Saint-CloudBourseBrochantButtes ChaumontBuzenvalCadet Cambronne CampoformioCardinal LemoineCarrefour PleyelCensier DaubantonChamps Elysees ClemenceauChardon LagacheCharenton-EcolesCharles MichelCharonne Chteau d'eauChteau de VincennesChteau Landon ChateaurougeChateletChatillon MontrougeChaussee d'Antin Chemin Vert ChevaleretCite UniversitaireCluny la SorbonneColonel FabienCommerceConcorde ConventionCorentin CariouCorentin Celton Corvisart Courcelles CouronnesCour Saint EmilionCrimeeCroix de chavaux DaumesnilDenfert Rochereau DugommierDupleixDurocEcole Militaire Edgar QuinetEglise d'AuteuilEglise de Pantin Emile ZolaEtienne MarcelEtoileEurope Excelmans Felix FaureFilles du CalvaireFort d'AubervilliersFranklin Roosevelt Gabriel PeriGaitGambettaGare d'Austerlitz Gare de l'Est Gare de Lyon Gare du Nord Garibaldi Georges VGlacireGoncourtGrands Boulevards Guy MoquetHavre CaumartinHavre HaussmanHocheHotel de VilleIena InvalidesJacques BonsergentJasminJauresJavel Quai Andr CitronJourdain Jules JoffrinJussieuKennedy RadiofranceKleber La Fourche La ChapelleLa Motte Piquet Grenelle La MuetteLa Tour Mauboug Ledru RollinLe Kremlin Bicetre Le Pelletier Les Gobelins Les Halles Les SablonsLibertLige Loise Michel Louis BlancLourmelLouvre LuxembourgMabillon MadeleineMagentaMairie de ClichyMairie de MontreuilMairie de Saint-OuenMairie des Lilas Mairie d'Issy Mairie d'IvryMaison Blanche TolbiacMalakoff Plateau de VanvesMalakoff rue Etienne Polet Malesherbes MaraichersMarcad et Poissonniers Marcel SambatMaubert Mutualite Max Dormoy Menil MontantMichel-Ange AuteuilMichel-Ange Molitor Michel BizotMirabeau MiromesnilMonceau Montgallet MontparnasseMouton du Vernet Muse d'OrsayNation NationaleNotre-Dame de LoretteNotre-Dame des Champs OberkampfOdonOpra Palais Royal ParmentierPassyPasteurPereirePereire Levallois Pre LachaisePernetyPhilippe AugustePicpus Pierre CuriePigalle Place ClichyPlace des FtesPlace d'Italie Place MongePlaisance Alesia Poissonniere Pont CardinetPont de LevalloisPont de l'AlmaPont de NeuillyPont de Svres Pont Marie Pont NeufPorte de Saint OuenPorte DauphinePorte d'AuteuilPorte de BagnolletPorte de ChamperretPorte de CharentonPorte de ChoisyPorte de ClichyPorte de ClignancourtPorte de la ChapellePorte de la VilettePorte de MontreuilPorte de Saint-CloudPorte des LilasPorte de VanvesPorte de VersaillesPorte de VincennesPorte d'Italie Porte d'Ivry Porte DorePorte d'Orleans Porte Maillot Port-RoyalPr Saint-Gervais PyramidesPyreneesQuai de la RapeQuatre Septembre RambuteauRanelaghRaspailRaumur SbastopolRennes RpubliqueReuilly DiderotRichard LenoirRichelieu DrouotRiquet RobespierreRomeRue de la PompeRue des Boulets Rue du BacSaint-AmbroiseSaint-AugustinSaint-Denis-BasiliqueSaint-Denis Porte de ParisSaint-Fargeau Saint-Franois Xavier Saint-GeorgesSaint-Germain des Prs Saint-Jacques Saint-LazareSaint-Mandetourelle Saint-Marcel Saint-Maur Saint-Michel Saint-PaulSaint-Philippe Duroule Saint-PlacideSaint-Sbastien Froissart Saint-SulpiceSgurSentierSvres BabyloneSevres-LecourbeSimplon Solfrino StalingradStrasbourg Saint-Denis Sully-Morland TlgrapheTempleTernesTrinit TrocadroVanneauVarenne VaugirardVavin Victor HugoVillejuif Lo LagrangeVillejuif Louis Aragon!Villejuif Paul Vaillant CouturierVilliers VolontairesVoltaireWagramchance du bailBastilleEsplanade de la dfense La Dfenselamarck caulaincourtE si l'chance du bail est infrieure 3 ans, taper 0, sinon tapez 1 Prambule :*FONCTIONNEMENT DE CE LOGICIEL D'EVALUATIONKCe logiciel ne fonctionne que pour les fonds de commerce d'htels parisiensYL'evaluation des affaires reposant principalement sur la capacit gnrer de bnfices, CRITERES :<en cliquant dans cette case, un menu droulant va apparatreFil suffit de cliquer sur la station de mtro la plus proche de l'htel,Il est impratif de remplir toutes les cases*Htel entirement restructur : 1, sinon 0?chambres et salles de bains entirement refaites : 1, sinon : 0oui : 1, sinon : 0idemCALCUL DE L'EBEeSi les premire et dernire lignes ne sont pas compltes, le logiciel donnera des chiffres aberrants,emplacements exceptionnels.;trouverez sur le compte de rsultat des 3 dernires annes.(si 1, indiquer obligatoirement une annePAucun modle mathmatique ne pourra valuer le charme d'une affaire ni certains facultatifELes cases intermdiaires ne sont pas obligatoirement toutes remplies.Dfacultatif, un loyer excessif obre la rentabilit, donc le logicielen tient compte.Xvous aller donc calculer l'E.B.E. retrait en remplissant les cases de chiffres que vous<Imprimer cette page et aller en page "A" (en bas de l'cran)z+ +9,>- -'.,.//0 ~00q1v 22 333g4l 4 X5] 5 66; 6 7! 7 G8L 8 A9F9::;";a<f<M=R=i>n>k?p?J@O@1B6CcEhcc  8PW \  dMbP?_*+%,&M&d2?'M&d2?(~?)~?MFHP Officejet 5600 series!@h߀ 4dBe4 d EXCELdEtude Pedron - MorinTimes New Roman<BeںںHP Officejet 5600 seriescejet 5600 series,LocalOnly,DrvConvertQ*`gXX" W `? `?cU }  8;;;;;;;;; ; ; ; ; ;;;;;;;;;;;;;;;;;;; \ [   ]   l  i ^ q j '_ 'b  +  +/ + `  a  + c  + m  + d  + k  + e  + f   + f Dl*""""""","******8 ;!;";#;$;%;&;';(;);*;+;,;-;.;/;0;1;2;3;4;5;6;7; + f !* ! "+ ""Z " #+ #"o # $"p%" &,g 'h' (n() *r*+,-./012345674***   (  l  s *̚H A@ ]`̚H8_ P<QETUDE PEDRON MORIN 8, rue Saint Marc 75002 PARIS 01 53 40 83 31, 06 85 92 82 14< 3P>@@;L-GJd@& &M&d2?'M&d2?(~?)~?MFHP PSC 2350 seriesP PSC 2350 s!@h߀ 4dBe4 d EXCELdHBeںں\\FRED-EN7FUYI159\HP PSC 2350 series,LocalOnly,DrvConvert" W `? `?7gg  8%ypqb:ʧZ  dMbP?_*+%,D& `?' `?(??)??MFHP Officejet 5600 series!@h߀ 4dBe4 d EXCELdEtude Pedron - MorinTimes New Roman<BeںںHP Officejet 5600 seriescejet 5600 series,LocalOnly,DrvConvertQ*`gXX" K `? `?cU } !} q} } }  }  Mtro%;@;;;;;;; ; ; ; ; @;;;@;;;;;;;;;;;;;;   , - 8~ [@  ~ -F@ " " 9~ V@ #/~ .@ " " :~ ^@ # .  "" ;~ ? #~ .? " " <~ T@ #~ .@ "" =~ ^@ #~ .? " " >~ [@ #~ .,@ "" ?~ ^@ # ~ .? " "  @~ ^@ # ~ .? " "  A~ T@ # ~ .? " "  B~ ^@ ~ - " "  C~ [@  D~ V@ # ~ .? "Z " E~ ? #. "6 " F~ T@  - "6 " V~ ? G~ ?  T@ P@!L@  H~ T@ !/3A/01A0(42A I~ V@ $1jA1 A2 A J~ ? $1j@1j@2j@ K~ V@ $112 L~ ? $1j@1j@2j@ M~ [@ $%1@D?%1@D?%2@D? 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