Le marché hôtelier du Nord

L’étude Pedron, spécialiste de la transaction hôtelière, présent en région vous apporte un éclairage flash sur le marché de l’hôtellerie dans le Nord.

Le département du Nord

C'est le département le plus peuplé de la région des Hauts de France, connu pour sa capitale Lille et ses villes industrielles comme Roubaix et Tourcoing. Le Nord a un riche patrimoine culturel et historique, notamment la cathédrale de Notre-Dame de la Treille à Lille et la citadelle de Vauban à Lille.

Dans le département du Nord, l'industrie hôtelière est particulièrement développée, avec environ 1 200 hôtels pour plus de 40 000 chambres disponibles. La métropole lilloise est la principale destination touristique de la région, avec de nombreux hôtels de chaîne et d'indépendants.

Données chiffrées

Nombre et capacité des hôtels

On peut constater que le département compte un total de 220 hôtels pour une capacité totale de 12 415 chambres.

Parmi ces hôtels, on peut noter que la majorité d'entre eux (53) ne sont pas classés selon les étoiles, tandis que les hôtels classés représentent 167 établissements. Les hôtels 3 étoiles sont les plus représentés, avec 96 établissements pour une capacité totale de 5 577 chambres. Le Nord compte également plusieurs hôtels de catégorie supérieure, avec 28 hôtels 4 étoiles, 2 hôtels 5 étoiles et 33 hôtels 2 étoiles.

Taux d’occupation

Ce tableau présente le taux d'occupation des hôtels dans le département du Nord pour les années 2019, 2020, 2021 et 2022, mois par mois. On peut constater que pour l'année 2019, le taux d'occupation moyen des hôtels dans le Nord était de 57,80%. Ce taux varie selon les mois, avec une forte saisonnalité et des taux d'occupation plus élevés pendant les mois d'été et les mois de haute saison touristique tels que mai, juin, juillet et août.

Pour l'année 2022, les données disponibles indiquent que le taux d'occupation moyen des hôtels dans le Nord de 59,88%.

Attractivité – Lieux touristiques

Voici une liste non exhaustive des lieux touristiques dans le département du Nord, accompagnée de leur fréquentation annuelle :

Le Palais des Beaux-Arts de Lille : plus de 200 000 visiteurs par an pour ce musée qui abrite des collections d'art européen du Moyen Âge au XXe siècle.

La Grande-Place de Lille : très fréquentée par les touristes, elle est entourée de bâtiments historiques et abrite de nombreux restaurants et cafés.

La Citadelle de Lille : plusieurs milliers de visiteurs par an pour cette forteresse militaire du XVIIe siècle, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La Braderie de Lille : plusieurs millions de visiteurs par an pour cette foire annuelle qui se tient le premier week-end de septembre et qui propose des stands de produits locaux, d'antiquités, de vêtements et d'autres articles.

Le Musée de la Piscine à Roubaix : plus de 200 000 visiteurs par an pour ce musée qui est installé dans une ancienne piscine Art déco et qui abrite des collections d'art et de design.

Le Musée des Beaux-Arts de Valenciennes : plusieurs milliers de visiteurs par an pour ce musée qui abrite des collections d'art européen du Moyen Âge au XXe siècle.

Le Parc zoologique de Lille : plusieurs milliers de visiteurs par an pour ce zoo qui abrite des centaines d'espèces animales.

En bref

L'étude du marché hôtelier dans le Nord montre que la région est une destination touristique importante, avec un potentiel de développement pour l'industrie hôtelière. Les principales villes du département, telles que Lille, Roubaix, Tourcoing et Dunkerque, offrent un riche patrimoine culturel et historique, ainsi qu'une vie urbaine animée, qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Le marché hôtelier dans le Nord est compétitif, avec une forte concurrence entre les différents types d'hébergements, notamment les hôtels, les gîtes, les chambres d'hôtes et les locations de vacances. Les hôtels haut de gamme offrant des prestations de qualité, un emplacement central et des expériences uniques pour les clients ont un fort potentiel de réussite sur le marché du Nord.

Cependant, les chiffres de fréquentation des hôtels dans le Nord ont été fortement impactés par la pandémie de Covid-19, avec des taux d'occupation très bas en 2020. La reprise progressive de l'activité touristique en 2021 et 2022 laisse présager une amélioration de la situation.

Malgré ces défis, l'étude du marché hôtelier dans le Nord montre que le département est un marché potentiel pour les investisseurs dans l'industrie hôtelière, en particulier dans les villes et les zones touristiques. Les hôtels qui offrent des prestations de qualité, une expérience client unique et qui répondent aux besoins des voyageurs d'aujourd'hui ont un potentiel de succès sur le marché du Nord.