Il importe lorsque le chiffre d’affaires est faible de déterminer le prix de revient de l’affaire : prix d’achat majoré des frais d’acquisition, des travaux de rénovation et des frais financiers intercalaires. Ce prix de revient divisé par le chiffre d’affaires prévisionnel donne un nouveau coefficient multiplicateur qui doit être cohérent avec le marché ; ce chiffre d’affaire prévisionnel doit être raisonnable et assurer les charges d’un emprunt bancaire.