Évaluation gratuite Achat / Vente d'Hôtel à Paris
Vous souhaitez vendre votre hôtel ?
L’Étude Pedron vous propose d’évaluer gratuitement votre hôtel sur Paris dans le cadre de votre cession, en vous fournissant un avis de valeur.
Car bien estimer la valeur de son hôtel (fonds ou fonds et murs) est une étape indispensable dans le processus de transaction. Une estimation sérieuse réalisée par des spécialistes de la transaction hôtelière à Paris vous permettra d’avoir un avis de valeur fiable.
Un avis de valeur est un document rédigé par le professionnel de l’immobilier qui reprend la description du bien immobilier en question ainsi que sa valeur vénale, ce dernier est rédigé à titre informatif.
L’Étude Pedron met son expertise, et son expérience à votre disposition en vous proposant un avis de valeur pour votre hôtel. Sur simple demande de votre part, nous pouvons convenir d’un rendez-vous pour l’évaluation de votre hôtel.
Si votre hôtel est situé en dehors de Paris, contactez-nous pour en parler, nous vous conseillerons.
Estimation ou rapport d’expertise immobilière
Si vous avez besoin d’une évaluation dans le cadre d’une restructuration, d’un pacte Dutreil ou d’une succession, pour votre hôtel. Dans ce cas vous aurez besoin d’une estimation appelée rapport d’expertise immobilière. À la différence de l’avis de valeur, l’estimation est un acte juridique qui implique la responsabilité civile professionnelle de l’expert qui le délivre. Ce rapport est établi par un expert en évaluation immobilière.
Le rapport d’évaluation des murs, du fonds ou des murs et fonds de commerce de l’hôtel est structuré, et comporte de nombreuses informations et données, comme notamment :
- Le contexte de la mission et ses limites.
- L’analyse des facteurs de valeurs.
- L’analyse d’exploitation.
- L’analyse du marché.
- La détermination de la valeur locative.
- Les méthodes d’évaluations retenues.
- La synthèse de l'expert.
Il s’agit d’une mission spécifique, qui est payante. Pour cela une lettre de mission est établie afin de définir le contexte, les limites, les documents à fournir, les modalités d’intervention et le coût de la mission…